Weerdingerweg 4

Valthe


Vraagprijs: € 597.500,- kosten koper
Status: Te koop

Beschrijving

Soms schieten woorden te kort. Bij deze woning kunt u zich alleen een goed en compleet beeld vormen van hetgeen dit pand allemaal te bieden heeft als u zelf komt kijken. Wees welkom!
De rust, de ligging bovenop op de Hondsrug, de vergezichten… fenomenaal. Dromen komen uit. Naast de werkelijk prachtige ligging biedt dit landhuis vele mogelijkheden voor een brede doelgroep. De tuinliefhebber kan zich uitleven in de royale tuin. Verder zijn er volop mogelijkheden voor o.a.: Dubbele bewoning, verhuur vakantiehuis, atelier of kantoor aan huis. Altijd al een ruime werkplaats met uitzicht willen hebben? Ruimte voor paarden, kleinvee, eigen fruitbomen? Dit landgoed heeft het allemaal.

Indeling landhuis: Entree – hal – toilet – badkamer – slaapkamer – woonkamer (met massief houten delen vloer en balkenplafond) is voorzien van een rookkanaal en biedt via de dubbele tuindeuren toegang tot het zonnige terras en de binnenplaats – keuken met fenomenaal uitzicht – bijkeuken voorzien van witgoed aansluitingen
1e verdieping: Trapopgang – overloop met C.V.-ketelopstelling – 3 slaapkamers

Indeling vakantiewoning: Entree – woonkeuken – woonkamer (uitzicht over de glooiende Hondsrug) met dubbele deuren naar het zonneterras – tussenhal – toilet – badkamer – atelier (deze kan ook eenvoudig worden betrokken bij het vakantiehuis) – overkapping – speelveld met speeltoestel
1e verdieping: Trapopgang – overloop – 2 slaapkamers (voorzien van Velux dakramen) – boven het atelier bevindt zich nog een 3e slaapkamer

LANDHUIS MET VRIJSTAANDE VAKANTIEWONING EN ATELIER!

Info:
- Slapen en baden op de begane grond.
- Ruime vrijstaande hobbyschuur (dubbelwandig geïsoleerd) met 2 overkappingen voor aanhanger e.d.
- Het landhuis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en voor 90% van dubbele beglazing
- Het vakantiehuis met eigen oprit is voorzien van dakisolatie, spouwmuur en gedeeltelijk van dubbele beglazing
- Voor het vakantiehuis zijn er goede verhuurmogelijkheden (zie website:www.hondsrughill.com)
- Unieke locatie: Landelijk gelegen met prachtige vergezichten en omringd door natuurschoon bovenop de Hondsrug
- Kortom een prachtige plek in het groen waar u zich thuis zult voelen!



Valthe is een Drents brinkdorp met Saksische boerderijen gelegen op de Hondsrug (tegenwoordig geniet dit de Unesco-status). Er is een basisschool, twee bakkers, diverse sportfaciliteiten, actief verenigingsleven en horecagelegenheden. Het dorpshuis in Valthe heeft een regio functie waar vele activiteiten, cursussen en bijeenkomsten plaatsvinden. Op korte afstand liggen de dorpen Odoorn en Exloo waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse voorzieningen. Valthe ligt in een bosrijke omgeving met prachtige uitrij- mogelijkheden, fiets- en wandelpaden, hippisch centrum en 18 holes golfbaan. Centraal gelegen bij Emmen, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Emmen is gelegen op circa 6 kilometer en biedt vele voorzieningen zoals middelbaar en hoger onderwijs, een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes, de markt op vrijdag, ziekenhuis, bioscoop, theater, trein- en busstation, etc. Kortom: een fijne leefomgeving voor zowel jong als oud.

Overdracht

Vraagprijs € 597.500,- kosten koper
Aangeboden sinds 01-08-2019
Status Te koop
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Landhuis, vrijstaande woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1996

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 7.057 m2
Woonoppervlakte 297 m2
Volume 996 m3

Indeling

Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)

Energie

Verwarming C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke
Tuin Tuin rondom
Achterruimte Vrijstaand hout

Garage

Garage Geen garage