Westeresweg 35

Exloo


Vraagprijs: € 300.000,- kosten koper
Status: Te koop

Beschrijving

Deze vrijstaande semibungalow is gelegen aan een rustige verkeersluwe straat. Op loopafstand van zowel het centrum van Exloo als van de heidevelden en bossen. De rust en de natuur worden hier echt onderdeel van het leven op de Drentse Hondsrug. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een aangebouwde dubbele garage. De royale tuin is gelegen rondom de woning en het terras aan de achterzijde ligt perfect op het zuiden. De woning is ruim en biedt naast een slaapkamer en badkamer op de begane grond, nog 3 slaapkamers op de verdieping. In het souterrain is volop ruimte voor ontspanning bij de bar of de open haard. Kortom een schitterende locatie met zicht op veel groen.

Souterrain: vaste trap naar souterrain – recreatieruimte – open ruimte met open haard – badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, bidet, wandtoilet en mechanische afzuiging – sauna – kantoor – berging en vaste trap naar zonneterras.

Begane grond: Overdekte entree – hal met vide – garderobenis – meterkast – doorgang naar dubbele garage met op afstand bedienbare elektrische deuren – lichte grote woonkamer biedt veel zicht op groen en heeft een schuifpui naar het zonneterras – open keuken met zicht op terras – achter entree met ruimte voor vriezer of extra koelkast – bijkeuken voorzien van witgoed-aansluiting en CV-opstelling – vanuit de hal zijn ook bereikbaar: toilet – badkamer voorzien van wastafelmeubel en ruime inloopdouche– slaapkamer/kantoor – zeshoekige stenen buitenberging.

Verdieping: Trapopgang – vide – overloop met vaste kastenwand – toilet –zeer ruime master bedroom met loggia en wastafel – 2 slaapkamers.

Info:
- De semibungalow wordt verwarmd middels een HR Combiketel uit 2003.
- Voorzien van dubbele beglazing (behoudens voor/achterdeur, bijkeuken en garage) en dakisolatie
- Brede oprit naar dubbele garage en groot zonneterras
- Buiten zonwering: zuidkant 2 x valscherm / westkant 1 x valscherm
- Zeer ruime woning op een royale kavel
- Schitterende locatie met veel zicht op groen en op loopafstand van de bossen en heidevelden



Het Hondsrugdorp Exloo heeft een gezellige dorpskern met voorzieningen als een supermarkt, basisschool, bakker, kapper, bloemenwinkel, bouwmarkt, huisartsenpraktijk, fysiopraktijk, gerenommeerde schoenenwinkel en vele horeca mogelijkheden. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Exloo is centraal gelegen bij Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Het dorp Exloo bevindt zich op de flank van het unieke historische natuurgebied de Hondsrug. Dit gebied dateert van de vroege ijstijd en heeft sinds 2013 de bijzondere status van UNESCO Global Geopark. Hiermee staat de Hondsrug als een van de weinige plekken in Nederland op de prestigieuze werelderfgoedlijst van UNESCO.

Overdracht

Vraagprijs € 300.000,- kosten koper
Aangeboden sinds 12-04-2019
Status Te koop
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Bungalow, vrijstaande woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1973

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 1.042 m2
Woonoppervlakte 300 m2
Volume 1.012 m3

Indeling

Aantal kamers 9 (4 slaapkamers)

Energie

Verwarming C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin Tuin rondom
Achterruimte Vrijstaand steen

Garage

Garage Aangebouwd steen. voorzien van verwarming, voorzien van elektra,

Velden gemarkeerd met een * zijn verplicht.


Typ de bovenstaande code over in dit veld. Dit helpt ons geautomatiseerde spamberichten tegen te gaan.