Marktkade 76

Musselkanaal


Vraagprijs: € 275.000,- kosten koper
Status: Verkocht

Beschrijving

Deze gemoderniseerde woning is gelegen aan vis- en vaarwater aan de rustige kant van het kanaal nabij het centrum van Musselkanaal. De karakteristieke en sfeervolle woning is gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl en heeft nog veel originele details uit de jaren ’30. De woning is in 2006 en 2018 gemoderniseerd en vernieuwd en is zo te betrekken. De diepe achtertuin op het zuidwesten is volledig gedraineerd en heeft een eigen waterbron. Bij de woning horen diverse bijgebouwen waaronder de garage (is op dit moment in gebruik als winkel), een buitenverblijf (“mancave”) en volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte. De woning biedt naast een woonkamer en eetkamer en suite, een halfopen keuken, een badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping. De diverse bijgebouwen maken dit pand uitermate geschikt voor winkel of kantoor aan huis, atelier voor o.a workshops of vele andere doeleinden.

Indeling woning:
Begane grond:
Overdekte entree – hal – meterkast – ingang kelder – kelder – trapopgang – eetkamer met erker en authentieke schuifdeur naar woonkamer (kamer en suite) – halfopen keuken met lichte inbouwkeuken (2006) – gezellige woonkamer met erker en schitterend vrij uitzicht op vis- en vaarwater – tussenhal met buitendeur – toilet – badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel en inloopdouche – schuifdeurkast met witgoedaansluiting en C.V.-ketelopstelling
1e verdieping:
Trapopgang – overloop – 3 slaapkamers (master bedroom heeft badkamer en suite) – badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet

Garage (nu in gebruik als winkel):
De vrijstaande garage is in 2008 gebouwd van betonelementen en beschikt over een via vlizotrap bereikbare zolderruimte. De vloeren zijn van beton en het dak is een beschoten kap. Verwarming geschiedt middels radiatoren (verwarmd middels C.V.-ketel in de mutifunctionele ruimte). De garage is voorzien van elektra, van muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Na de dubbele toegangsdeuren volgt de pui die is voorzien van de entree deur. De ruimte is geschikt voor o.a. een schoonheids- of trimsalon, kapsalon of kantoor aan huis. Voor wonen en werken een ideale ruimte.

Buitenverblijf:
Het buitenverblijf is in 2012 volledig van Lariks hout gebouwd. Er is een houtkachel, elektra en water aanwezig en warm water is beschikbaar via een elektrische close-in boiler. Het buitenverblijf is volledig geïsoleerd en voorzien van een open keuken (keukenblad van beton) en TV kabel. Dat maakt van deze ruimte een heerlijke plek om te ontspannen en samen te genieten.

Multifunctionele ruimte:
De multifunctionele ruimte is nu in gebruik als werkplaats en opslag voor de winkel. Deze ruimte is gebouwd in 2017. De wanden zijn van 10 cm dikke sandwichpanelen en het dak is van 20 cm dikke sandwichpanelen opgetrokken. De ruimte is geheel voorzien van dubbel beglazing en de vloer is een grotendeels geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (op een klein stukje houten vloer na). Deze wordt verwarmd middels een Remeha Avanta C.V.-ketel van 2018. Daarnaast is er elektra en water aanwezig. De ruimte is voor vele doeleinden geschikt.


Info:
- Toplokatie nabij centrum en aan prachtig vis- en vaarwater
- Door de bijgebouwen uitermate geschikt voor wonen /werken aan huis
- De geïsoleerde multifunctionele ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken
- Karakteristiek woonhuis in Amsterdamse Schoolstijl met veel originele jaren ’30 details
- Instapklare woning met 2 badkamers
- Diepe achtertuin op het zuidwesten voorzien van drainage
- De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een HR ketel (2018)


Karakteristiek en sfeervol woonhuis met diverse bijgebouwen!


Musselkanaal is een voorbeeld van een geslaagde mix tussen modern en veenkoloniaal verleden. Met een inwoneraantal van ca 6.500 mensen en een verzorgingsgebied van ca 18.000 mensen, fungeert het dorp als een regionaal centrum. Er is nog veel te zien van de oude tijd, zoals fraaie herenhuizen en sluizen. De afgelopen jaren is er veel geïnvesteerd in Musselkanaal. Zo is de winkelstraat vernieuwd en wordt het centrum uitgebreid met een nieuwe bibliotheek en winkels. Voorzieningen genoeg want u vindt er ook, huisartsen, apotheek, basisscholen, sportverenigingen en een open lucht zwembad. Voor overige voorzieningen zoals theater en ziekenhuis zijn zowel Stadskanaal als Emmen op korte afstand gelegen.

Overdracht

Vraagprijs € 275.000,- kosten koper
Aangeboden sinds 13-08-2019
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1927

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 742 m2
Woonoppervlakte 117 m2
Volume 430 m3

Indeling

Aantal kamers 8 (3 slaapkamers)

Energie

Verwarming C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, open ligg
Tuin Tuin rondom, zonneterras
Achterruimte Aangebouwd hout

Garage

Garage Vrijstaand steen. voorzien van verwarming, voorzien van elektra,
Velden gemarkeerd met een * zijn verplicht.


Typ de bovenstaande code over in dit veld. Dit helpt ons geautomatiseerde spamberichten tegen te gaan.