Aankoop
Wij maken werk van úw woonwensen!
Zoeken naar uw droomhuis is leuk en spannend. Dat kan er toe leiden dat uw emoties een grote rol gaan spelen bij het zoeken en onderhandelen. Het resultaat is dat uw woonwensen niet optimaal tot uiting zijn gekomen en dat u een te hoge prijs betaalt. Wijnholds Makelaardij onderstreept het belang van een objectieve kijk, het kopen van een woning brengt immers langlopende financiële verplichtingen met zich mee. Daarbij verliezen wij uw woonwensen niet uit het oog.
Wijnholds Makelaardij helpt u graag bij het zoeken, vakkundig beoordelen en kopen van het huis van uw dromen. Uw woonwens is ons uitgangspunt. Wij zoeken voor u in het totale huizenaanbod, dus zowel NVM-makelaars als niet NVM-makelaars. Bovendien komt ons veel ter ore via ons informele netwerk. Ook dan wordt u zo snel mogelijk geïnformeerd.
Wij inventariseren uw woonwensen, begeleiden u optimaal bij de bezichtigingen, de onderhandelingen en de juridische en notariële afwikkeling.
NVM makelaar Jans Wijnholds is niet alleen makelaar, maar ook bouwkundige. hij weet dus als geen ander waar op gelet moet worden bij een bezichtiging. Met een goed gevoel aankopen van een woning begint bij Wijnholds Makelaardij!
U kunt bij ons kiezen uit twee deeldiensten:
1. Bezichtigen
2. Gehele aankoopbegeleiding
Uw voordelen:
- u betaalt alleen voor de deeldienst die u afneemt
- u profiteert van scherpe tarieven
- u heeft de zekerheid en deskundigheid in huis van een ervaren makelaar en bouwkundige!
1. Bezichtigen
Wij maken de afspraak voor de bezichtiging en bespreken vooraf uw wensen. Onze makelaar, en tevens bouwkundige, beoordeelt de staat van het onderhoud van het pand en bekijkt alle technische details.
Naar aanleiding van de bezichtiging ontvangt u een bezichtigingrapport met de volgende informatie:
- uitkomsten van het vooronderzoek en de beoordeling van de woning tijdens de bezichtiging
- verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de omgeving
- waarde oordeel van de woning door de makelaar
- biedadvies; met informatie over de hoogte van een openingsbod en de biedingstrategie.
2. Gehele aankoopbegeleiding
Scherp onderhandelen over de prijs kan u veel geld opleveren. Wij onderhandelen op het scherpst van de snede en halen voor u het maximale uit een transactie. Onderhandelen is voor onze makelaar dagelijkse kost!
Vooraf wordt een onderhandelingsstrategie afgesproken en de maximale prijs wordt vastgesteld. Overige werkzaamheden zoals juridische bepaaldheid en dergelijke zoeken wij voor u uit.
Als de koop is gesloten moeten de afspraken vastgelegd worden in een koopakte. We controleren de koopakte en letten er daarbij op of alle afspraken en voorwaarden hierin zijn opgenomen. Samen met u wordt de koopakte getekend en in overleg met u, de notaris en de verkoper wordt de transportdatum vastgesteld. Wij verzorgen vervolgens de inspectie van de woning en zijn aanwezig bij de notariële overdracht. Ook kunnen wij een gratis set verhuiskaarten voor u maken
Wij zijn ervan overtuigd dat de waarde van onze dienstverlening de courtage ruimschoots overtreft.
Aankoopbegeleiding bij een nieuwbouwwoning
Hierbij zijn twee varianten mogelijk:
1. Aankoop exclusief meer-/minderwerk
De makelaar bespreekt de verkoopbrochure met u en informeert u over de technische details. Bovendien zorgt hij voor controle van de koop-/aannemingsovereenkomst en zal hij u begeleiden bij de ondertekening daarvan.
2. Aankoop inclusief meer-/minderwerk
Aankoopbegeleiding zoals hierboven omschreven, plus de makelaar zal u echter ook uitgebreid informeren over de mogelijkheden betreffende het meer-/minderwerk.
