Dorpsstraat 23 EESERGROEN

<< Vorige

Sfeervolle woonboerderij met o.a. vier slaapkamers, kantoor, winkelruimte en vrijstaand bijgebouw met atelier en workshopruimte. Landelijk gelegen op een kavel van ca. 5.333m² met de tuin op het zuidoosten. Vrij gelegen met veel privacy en uitzicht op landerijen en de aangrenzende Staatsbossen.
De verzorgde en ruime tuin is voorzien van meerdere terrassen, bloemenborders, fruitbomen, kas, waterbron en houtopslag. Het riante overdekte terras is uitgerust met een buitenkeuken en biedt zicht op de tuin.

WOONBOERDERIJ
Begane grond: oprit - overdekt entree - hal met bergzoldertje - ei-vormige living (45m²)met authentieke details, speelse vide, trapopgang en vrijstaande open haard - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - slaapkamer (15m²) met eigen badkamer en deur naar buiten - winkel/ praktijkruimte (19,8m²) met eigen toegang - kantoor (28,3m²) met openslaande tuindeuren naar terras - tussenhal - achterentree (voormalig klompenhok) met meterkast en vaste kast - berging met watervoorziening en werkblad - - riante open keuken (10,5m²) met vrij uitzicht over de tuin en inbouwkeuken (2010) met granieten werkblad, kookeiland, veel opbergruimte en luxe inbouwapparatuur - bijkeuken met witgoedaansluitingen, wasgoedstortkoker vanuit badkamer 1e verd., werkblad en vaste kast met centraal stofzuigersysteem - eetkamer (30m²) met dubbele deuren naar overdekt terras - terras van 4x9 meter met buitenkeuken.
1e Verdieping: trapopgang - elipsvormige overloop met vide - grote slaapkamer II (26m²) met twee inloopkasten, zoldertje en aansluitend een eigen badkamer met 3e toilet, douchecabine en wastafelmeubel - speels ingedeelde slaapkamer III (15m²) voorzien knieschot met bergkastjes - grote, lichte slaapkamer IV (17,4m²) met bergkasten - 3e badkamer met toilet, douchecabine, wastafelmeubel, 2-persoons hoekligbad.

De boerderij heeft een woonoppervlakte van 281m² en een inhoud 930m². In 1999 is de woonboerderij geheel verbouwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Geheel geésoleerd en voorzien van dubbel glas. Verwarming op de begane grond en de badkamers op de verdieping met vloerverwarming, overige met radiatoren. HR combiketel (2011).

BIJGEBOUW (Atelier, workshopruimte, garage en schuurruimte, totaal 392m² en 3725m²)
Indeling: oprit - parkeerplaatsen - entree - hal met CV opstelling, meterkast en toiletruimte- atelier (29m²) met keukenblok met warm en koud water - workshopruimte met keukenblok (59m²) met warm en koud water - terras - garage / nog in te delen schuurruimte (252m²).
Het bijgebouw is vanaf 2007 gedeeltelijk verbouwd en voorzien van een eigen HR combiketel (2007). Het atelier en de workshopruimte zijn beide voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas, het atelier is voorzien van vloerverwarming.

Een uniek object , aangepast aan de eisen van deze tijd en door zijn indeling en bijgebouw geschikt voor
(bijna) alles; zowel zakelijke, privé als hobbymatige doeleinden. De woonboerderij ademt sfeer uit en is in harmonie met de landelijke omgeving. U kunt zich voorstellen dat deze boerderij geschikt is voor eigenlijk alle doeleinden. Denk hierbij aan bv. bed breakfast, dubbele bewoning, wonen werken, geschikt voor het houden van paarden etc. Dat wat u wilt, is mogelijk.

Eesergroen is een klein dorp met ca. 150 inwoners. De omgeving is te typeren als een mooie, vrije landelijke omgeving met geweldige vergezichten over de landerijen. Dit biedt vele mogelijkheden om te wandelen of te fietsen maar ook om per paard heerlijke tochten te maken. Voor de dagelijkse voorzieningen is Borger of Schoonoord gelegen op een paar autominuten, u vindt hier onder meerdere supermarkten en diverse andere winkels. Voor schoolgaande kinderen is de Daltonschool van Ees zeer dichtbij; het voortgezette onderwijs is onder andere te vinden in Borger. Grotere plaatsen als Emmen en Assen zijn in ca. 20 autominuten te bereiken